お客様との出会いから打合せ~家づくり~お引越し後のアフターメンテナンスまで

~まずは、「来て、見て、触って」確認して下さい~ 

千曲市モデルハウス

最先端の技術を取り入れた当社の家づくりを知っていただきます。 基礎~土台~建方~内装下地工事まで、完成しているために見えなくなっている工程はどのような工事がなされたかを写真や資料を基にご説明します。


また、当社の仕様である

「長期優良住宅」 「長期優良住宅」
「長期優良住宅」    「ネット・ゼロエネルギー住宅」       

 

 

  

の概略説明もさせていただきます。         

敷地調査

土地探しからご案内しているお客様の場合、不動産購入時には税金や費用など、様々な諸経費がかかります。また、土地条件により法律や規制などの事前に検討しておかなければならない事項もありますので、検討されている土地での敷地調査を入念に行い、どんな制約があるのかをご説明し納得していただいたうえでプランニングに入ります。

また、当社では『建築条件付』土地の販売、分譲も行っております。

 >>>[建築条件付]土地とは? 

~お打合せ~ 
資金相談

家づくりにかかる費用は全部でいくら?・・・月々の支払は?無理なく返せるか? 自分たちはいくらまで借りられる?・・など、資金のご相談や税金、補助金、法律などのアドバイスを多角的にさせていただきます。
住宅建築では、建物の予算だけでなく、登記費用や、住宅ローンに関わる費用、火災保険料などの諸費用がかかってきます。後になって、「これもかかります、こちらもかかります」では、全体費用を掴みにくいので、分かる範囲でかかる費用の概算をご案内し、お客様の予算に合った無理のない資金計画をご提案させていただきます。

当社では土地、建物に関わる総資金のご提案を行い、お客様にべストの選択をしていただけるようお手伝いします。又、提携している中立的な一級FP技能士より、不動産売買や相続・贈与に伴う「お金の相談」にも対応しておりますのでお気兼ねなく相談してください。  

プラン相談

自由設計の醍醐味とも言えるプランニングです。
専門の設計士が入って本格的な家づくりが始まります。
お気に入りのキッチンや、憧れの間取り、お友達の家を見せてもらって羨ましく思ったところなど、どんな希望でもぶつけてみてください。ご家族皆様の思いを聞き取り、複数の思いをしっかりと受け止めご家族のライフスタイルやご希望にマッチしたプランを提案します。   

詳細打ち合わせ

プランが決まりましたら仕様打合せです。屋根の材料の検討、外壁のデザインや色、  キッチンや浴室の設備に始まり、クロスや床材、カーテン、照明器具にコンセント、スイッチにいたるまで、いろいろサンプルをご覧いただきながら、ご希望やイメージに合わせて建物を造り上げていきます。もちろんご予算を考慮した上でご提案させていただきますので、納得のいくプランができあがるまでお気軽にご相談ください。

お見積り

お気に入りのプランと仕様が決まりましたら、それがいくらかかるのか費用をご案内します。  建物のお見積りの他、照明、カーテン、冷暖房など付帯工事の費用もご案内したうえで、建築計画に係る諸費用も合わせてお見積りをしてご案内いたします。

プランも決まった、仕様も気に入ったでも予算がという事のないよう、ここで、もう一度FPの相談を受けていただき、自信を持って契約に臨んで頂けますようお客様をバックアップいたします。 


~お打合せ~ 
あんしん・あんぜんな家づくりのお約束 

プランも決まり見積りも予算内に収まりいざご契約という前、私どもでは構造計算(イノスの家X-CADシステム)を行い一棟ごとに地盤調査・基礎・構造設計を実施し安全を確認します。 
又、安心・安全を客観的に証明するデータ、「構造カルテ」をお渡しします。又、ご契約前にこれから始まる工事の品質管理、工程管理についても説明致します。

私たちはご契約からお引き渡し後のメンテナンスまで一貫してお手伝いさせていただく担当者は変わりません。注文住宅ではお客様の要望が多岐に渡ります。打合せした通り、家づくりは思い出づくり、良い思い出にしていただき、快適に過ごしていただくための労力は厭いません。 

                   ~お打合せ~ ご契約

さあ、契約です。契約内容をご説明しますので必要な手続きがあります。確認の上記名押印をお願いします。 
各種保証申請 ・工事完成保証・住宅瑕疵保険建築基準法、行政の指導事項(その地域毎で建築できる建物に制限があります。)に適合している事を審査してもらい、建築の許可がおります。
住宅ローンを利用する場合、事前審査の後に本申し込みをしていただきます。お客様と銀行とで金銭消費貸借契約を行い、融資が確定します。

地鎮祭

建築現場に、実際に建物が建つ位置を出す地縄を張り、建物の配置や建物完成時の地面の高さを確認していただきます。そして、工事の無事完成と、家を建てた後も何事もなく過ごせることを祈念して地鎮祭を行ないます。また、 工事が始まる前に、近隣の皆様方にご挨拶回りをします。

工事の安全をお約束し、工事期間中ご迷惑をおかけするお許しをいただきます。
完成お引き渡し後、新居での生活が始まるお客様がスムーズにご近隣の皆様と良い関係を築けますよう、 サポートいたします。

工事着工

基礎工事~上棟~竣工まで   

現場監督が大工さんをはじめ、業者さんと工事のスケジュールや注意点など、着工前の打合せをし情報を共有します。地元の方ばかりですので、去年建てさせていただいた前のお宅だったなんてことも。
また着工からの工程表をご案内し、工事の進捗に合わせ現地での確認や仕様決めなど現場の状況をご説明しながら打合せを複数回行いますので、自分たちの家が少しづつ出来上がっていく様子を楽しみに確認していただきます。

完成 ご入居 

いよいよ完成!待ちに待った新居をお客様にお引き渡しします。
住器設備類の取り扱い説明と困った時の対応方法をご案内し、新生活のスタートです。

家づくりに携わったスタッフ等でセレモニーを行い、玄関キーを切り替えます。
引渡し書 請書 保証書の発行    建築確認申請書 登記完了届  

保障体制

~引渡し後のお付き合い~ 安心の保証体制 家は完成したら終わりではありません。お客様との本当のお付き合いは、家を建ててから始まるのです。建ててから世代を超えて、生涯顔の見えるお付き合い・・・ それが地元の工務店で建てる事を選択していただいたお客様への「あんしん」というお返事です。  

              

最初はモデルハウスにご来場ください。

当社のモデルハウスは、生活導線を考えた無駄の少ない動きやアイデア満載の収納方法など、いろいろご案内しながら見学できます。

もちろん、キッチンやバスルーム、トイレなどの水廻りなどの標準仕様の各設備のチェックや安心・安全を実現するために、建物の基礎や構造といった目には見えにくい部分にもこだわっていることをご説明いたします。

 

 

千曲市モデルハウス
住まいの事なら笠井工業へお問合せ TEL 026-292-0642